七成房款5年内分期支付

　　“首付只需三成,剩余七成款项全部免息分期支付。”近日花都新华有楼盘想出了化解二套房贷新政的招数。与以往发展商推出的低首付入住促销优惠不同的是,足球比分,市民在支付三成首付后,其余的七成房款不需要向银行贷款,而是免息分期支付给发展商。

　　以推出该购房优惠活动的楼盘祈福辉煌台为例,楼盘80多平方米的两房单位,总价约65万元,cctv5在线直播。购房者无论是第几次购房,或者是否在银行做过按揭贷款,购房时,只要支付约20万元首付款就可以购房,其余的约45万元再分期在5年内免息付给发展商。

　　不过需要指出的是,发展商提供的免息分期付款的年限远远短于银行按揭贷款的年限,银行的按揭贷款年限最长可达30年,比较适合工薪阶层,太阳城。而该盘推出的付款优惠则要求买家在5年内根据自己的经济情况分期交付,由于年限比较短需要买家有一定的经济实力。

　　联合银行使用新型房贷

　　而位于增城的某别墅楼盘,则联合招商银行(600036,股吧)等银行,中央五套在线直播,推出助业贷款、装修贷款等新型贷款形式,帮忙买家降低首付,博彩网。如在招商银行(600036,股吧)贷款买该盘别墅,不管家庭已买过几套房,只要之前的贷款已还清,就能贷到6.9成房款,首付只需3.1成,利率为基准利率的1.05倍。同时,该银行还能帮买家再申请装修贷款,最高每套可申请到60万元,以该盘主力户型600万元总价计算,相当于又能贷到一成房款,也就是说买家首付只需给2.1成即可。

　　此外,该盘因为是现楼发售可即办房产证,能以房产证做抵押,在光大银行办理“助业贷款”,不管之前有没有房贷,只要找到担保公司做担保,最高可贷到七成房款,利率仍为基准利率的1.1倍。

　　发展商苦思如何降首付

　　除了积极研究降低首付的办法外,有的发展商更干脆以降价换成交。上周末,位于龙洞的新盘在“五一”黄金周前“抢跑”,以比市场预期低的价格出售,博彩网站。原先市场预计价格为1.5万-1.6万元/平方米,结果开售单价在1.1万-1.4万元,销售情况不错。而位于金沙洲准备在“五一”开售的新盘,原预计市场价格在1.3万元/平方米左右,但在新政压力下,发展商表示楼盘开盘时会调低原定的销售价格,“不会有预期那么高”。